Homme, 67 ans
Bouquet FAI74 800 €
Rente 492 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 145 080 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 164m² Templemars (59175)
Templemars (59175)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Templemars (59175)
Maison
164m²
7 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI110 315 €
Rente421 €/mois
Valeur du bien239 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Grande maison familiale avec revenu locatif Pensez à épargner pour votre retraite !!!!
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 37%
Limitrophe Wattignies, Vendeville, Seclin à 6 km de Lille Je vous propose d'investir dans cette maison familiale de 164 M2 occupée par Monsieur 75 ans ,vendue en nue propriété avec réserve d'usufruit Vous versez un capital sans rente de 110 315 € FAI rente mensuelle de 421 € Vous ne payez pas de taxe foncière celle-ci reste à la charge du propriétaire actuel Un bon investissement pour l'avenir !!!
Descriptif du bien
Templemars limite Wattignies ville fleurie de 3528 habitants Je vous propose cette grande maison de 164 m2 habitable comprenant la résidence principale du propriétaire plus 2 studios meublés et loués Entrée avec carrelage d'époque une pièce de vie double traversante de 32 m2 avec 2 cheminées, parquet chevron , un séjour, une cuisine équipée, un cellier sdb avec Wc, petite buanderie Etage: 2 chambres de 9 et 15 m2 , 1 studio de 20 m2 avec kichenette , sdd et wc Etage 2 ; un studio de 21 m2 avec SDB et WC séparés sur le pallier Grenier aménageable avec mezzanine Belle terrasse , jardin, Un terrain de 394 M2 Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et gaz de ville Double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 164 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 1932
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 801 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Templemars
Code postal : 59175
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3342
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422359002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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