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Maison en viager occupé 7 pièces - 164m² Templemars (59175)
Templemars (59175)
42 % de décote
Viager occupé, Templemars (59175)
Maison
164m²
7 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI110 315 €
Rente357 €/mois
Valeur du bien239 000 €
Prix d'achat139 576 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Grande maison familiale située dans secteur très recherché
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 42%
Limitrophe Wattignies, Vendeville, Seclin à 6 km de Lille Je vous propose d'investir dans cette maison familiale de 164 M2 occupée par Monsieur 76 ans Valeur libre 239 000 € Prix occupé 139 576 € Bouquet: 110 315 € FAI Rente 357 € Cette belle maison vous séduira par son volume et sa situation géographique.
Descriptif du bien
Templemars limite Wattignies ville fleurie de 3528 habitants Entrée avec carrelage d'époque une pièce de vie double traversante de 32 m2 avec 2 cheminées, parquet chevron , un séjour, une cuisine équipée, un cellier sdb avec Wc, petite buanderie Etage: 2 chambres de 9 et 15 m2 , 1 chambre avec kichenette et salle de douches et wc Etage 2 ; une pièce de 21 m2 avec SDB et WC séparés sur le pallier Grenier aménageable avec mezzanine Belle terrasse , jardin, Un terrain de 394 M2 Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et gaz de ville Double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 164 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 1932
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 876 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Templemars
Code postal : 59175
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3342
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422359002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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