Femme, 67 ans
Homme, 77 ans
Maison en viager occupé 7 pièces - 137m² Quiévrechain (59920)
Quiévrechain (59920)
45 % de décote
Viager occupé, Quiévrechain (59920)
Maison
137m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 850 €
Rente495 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat126 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Maison à l'état irréprochable située dans un secteur porteur
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 45%
QUIEVRECHAIN A 30 minutes de VALENCIENNES, 1 heure de LILLE, 30 minutes de MONS, ² 1 heure 15 de BRUXELLES. Ville du département du Nord , vous propose de nombreuses infrastructure QUIEVRECHAIN sportives et associatives. Desservie par plusieurs lignes de bus ,elle est située au porte de la frontière Belge Cette très jolie maison,en très bon état de 110 m2 érigée sur une parcelle de 757 m2 comprend : salon-salle à manger,cuisine ouverte,salle de bain,wc. Etage :4 chambres,salle d’eau,wc Sous sol,garage ,jardin. Grenier à aménager. En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
Viager occupé par dame de 80 ans monsieur de 79 ans Investissez dans une commune recherchée en plein développement au sein de l'Agglomération de VALENCIENNES, idéalement situé au nord et de la frontière Belge . En partant d'une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 126 500 €, Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 103 500 €. Le paiement du prix se fait par un bouquet FAI de 71 850 €FAI et d'une rente mensuelle de 495 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 757 m²
Année de construction : 1963
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1323 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 287 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quiévrechain
Code postal : 59920
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5750
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422259099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359184
Maison - 5 pièces - 106m²
Quiévrechain (59920)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422259043
Appartement - 3 pièces - 62m²
Lys-lez-Lannoy (59390)
Femme, 76 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI62 150 €
Rente 194 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 82 110 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422459039
Maison - 4 pièces - 126m²
Noordpeene (59670)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI51 961 €
Rente 151 €/mois
Valeur du bien 147 250 €
Prix d'achat 66 851 €
