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Maison en viager occupé 7 pièces - 136m² Quiévrechain (59920)
Quiévrechain (59920)
44 % de décote
Viager occupé, Quiévrechain (59920)
Maison
136m²
7 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 475 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien205 000 €
Prix d'achat113 980 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Maison à l'état irréprochable située dans un secteur porteur
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 44%
Quiévrechain situé A 30 minutes de VALENCIENNES, 1 heure de LILLE, 30 minutes de MONS, 1 heure 15 de BRUXELLES. Ville du département du Nord , vous propose de nombreuses infrastructure, sportives et associatives. Plusieurs lignes de bus, commerces, écoles. Viager occupé par charmant couple Mme 80 ans M 79 ans Valeur libre 205 000 € Valeur occupée 113 980 € Bouquet FAI 49 475 € Rente mensuelle 553 €
Descriptif du bien
Je vous propose une belle maison familiale de 136 m2 érigée sur une parcelle de 757 m2 située dans la ville de Quiévrechain 6208 habitants RDC : belle entrée, salon, séjour, cuisine équipée, véranda, suite parentale, WC. Etage :Etage :4 chambres,salle d’eau,WC . Sous sol,garage . Grenier à aménager. Magnifique jardin arboré. Vous serez séduit par cette maison à l'état impeccable. Ce bien est situé dans un secteur calme et familial de Quiévrechain
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 757 m²
Année de construction : 1963
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1323 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
287 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Quiévrechain
Code postal : 59920
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5750
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422259099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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