Homme, 76 ans
Bouquet FAI110 315 €
Rente 357 €/mois
Valeur du bien 239 000 €
Prix d'achat 139 576 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Cappelle-Brouck (59630)
Cappelle-Brouck (59630)
57 % de décote
Viager occupé, Cappelle-Brouck (59630)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI62 950 €
Rente224 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat90 510 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Pavillon indépendant en briques
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 57%
Viager occupé par un couple H 82 ans et F 72 ans CAPPELLE-BROUCK 59630 - Pavillon de 100 m² environ Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 62 950 € (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 210 000 € !!! - Je suis en capacité d 'épargner 224 €( rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine - La décote d 'occupation ( gain potentiel brut de votre investissement) de 119 400 € est non fiscalisée !!! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire -Horizon probable d 'investissement : en entre 20 ans et 22 ans. Je vous invite à réserver vos rendez vous téléphoniques dés à présent pour de plus amples informations !
Descriptif du bien
Viager occupé par un couple H 82 ans et F 72 ans CAPPELLE-BROUCK 59630 - Pavillon de 100 m² environ Investissez en Flandre Maritime dans le triangle Calais - Dunkerque - Saint Omer dans ce joli pavillon indépendant Découvrez cette maison qui comprend : un couloir d 'entrée , une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant avec son espace salon ,une chambre, une laverie, une salle de douche et un wc. A l ' étage : 4 chambres, une salle de bains et un wc. Vous disposez d 'un double garage en bois , d'une terrasse, d 'un bassin à poissons, abri de jardin et d'un beau jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 901 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin, Veranda, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1165 €/an
Ordures ménagères : 333 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 79 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cappelle-Brouck
Code postal : 59630
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1137
Ref : 201159157
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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