Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 101m²
Haspres (59198)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Haspres (59198)

Ref : 422459073
Maison
101m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 951 €
Valeur du bien129 343 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422459073

Beau potentiel pour cette maison 1930 avec extension de 48 M2 en 2001

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Vente en nue propriété avec droit d'usage personnel Monsieur seul de 71 ans Valeur libre 129 343 € Bouquet 79 951 € FAI Rente 0 Vous devenez propriétaire d'une maison avec terrasse, jardin et garage en versant un seul de 79 951 € FAI

Cette petite ville de 2642 habitants situé a 16 KM de Valenciennes, 10 KM de Denain, 58 km de Lille votre offre un environnement calme et verdoyant Je vous présente cette maison d'environ 101 M2 comprenant : entrée , cuisine, grand salon/séjour avec CFDB, cuisine séparée équipée, WC, grande Salle de douches, 1 grande chambre . Etage: 2 chambres non exploitées. Dépendances, garage, cave, jardin Maison avec accès sur 2 rues

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 303 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 112 €/an
Ordures ménagères : 453 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
326 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Haspres
Code postal : 59198
Département :
Nord
Habitants : 2679
Transports : Bus

Ref : 422459073

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Haspres (59198)

Ref : 422459073
Maison
101m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 951 €
Valeur du bien129 343 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Beau potentiel pour cette maison 1930 avec extension de 48 M2 en 2001

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Vente en nue propriété avec droit d'usage personnel Monsieur seul de 71 ans Valeur libre 129 343 € Bouquet 79 951 € FAI Rente 0 Vous devenez propriétaire d'une maison avec terrasse, jardin et garage en versant un seul de 79 951 € FAI

Descriptif du bien

Cette petite ville de 2642 habitants situé a 16 KM de Valenciennes, 10 KM de Denain, 58 km de Lille votre offre un environnement calme et verdoyant Je vous présente cette maison d'environ 101 M2 comprenant : entrée , cuisine, grand salon/séjour avec CFDB, cuisine séparée équipée, WC, grande Salle de douches, 1 grande chambre . Etage: 2 chambres non exploitées. Dépendances, garage, cave, jardin Maison avec accès sur 2 rues

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 303 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 112 €/an
Ordures ménagères : 453 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
326 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Haspres
Code postal : 59198
Département :
Nord
Habitants : 2679
Transports : Bus