Bouquet FAI89 580 €
Mensualités 400 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 128 480 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 101m² Haspres (59198)
Haspres (59198)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Haspres (59198)
Maison
101m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 131 €
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Beau potentiel pour cette maison 1930 avec extension de 48 M2 en 2001
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 38%
Viager occupé par Monsieur seul de 71 ans en septembre Je vous propose d'acquérir cette maison qui reste occupée en versant un capital de 80 990 € FAI aucune rente mensuelle Vous devenez propriétaire d'une maison au prix de seulement 80 990€ !!!! Pensez à votre retraite
Descriptif du bien
Cette petite ville de 2642 habitants situé a 16 KM de Valenciennes, 10 KM de Denain, 58 km de Lille votre offre un environnement calme et verdoyant Je vous présente cette maison d'environ 101 M2 comprenant : entrée , cuisine, grand salon/séjour avec CFDB, cuisine séparée équipée, WC, grande Salle de douches, 1 grande chambre . Etage: 2 chambres non exploitées. Dépendances, garage, cave, jardin Maison avec accès sur 2 rues
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 303 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 112 €/an
Ordures ménagères : 453 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Haspres
Code postal : 59198
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2679
Transports : Bus
Ref : 422459073
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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