Maison en viager occupé 5 pièces - 123m² Thun-Saint-Amand (59158)
Viager occupé, Thun-Saint-Amand (59158)
Modalités d'acquisition :
Ferme de 19000 offrant un fort potentiel
Viager occupé Couple de 66 ans dans quelques mois Valeur du bien 250 000 € Valeur occupée 86750 € Bouquet FAI 31 250 € Rente 302 € aucune hésitation à acquérir ce beau bien qui saura nourrir votre imagination tant les projets sont nombreux à imaginer!
Situé à 5 km de Saint Amand Les Eaux, à 3,5 km de Mortagne du Nord, je vous propose cette belle ferme de 123 M2 possibilité d'augmenter la surface de + de 100 M2 Entrée, salon avec cheminée qui devrait être remplacée par un poêle ,séjour, sol carrelage carreau de ciment en excellent état cuisine séparée,équipée,véranda, buanderie, 2 chambres, SDB, WC. Cave. Grenier aménageable de + de 50 M2 Grange Dble vitrage Terrasse, magnifique jardin sans vis à vis Une dépendance pouvant être aménagée en habitation avec son entrée indépendante. Grange. Toiture , tuile vernie refaite il y a 10 ans.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422559008
Pour plus d’informations sur ce bien :
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