Maison en viager occupé
5 pièces - 123m²
Thun-Saint-Amand (59158)

65 % de décote

Viager occupé, Thun-Saint-Amand (59158)

Ref : 422559008
Maison
123m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 250 €
Rente302 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat86 750 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422559008

Ferme de 19000 offrant un fort potentiel

Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 65%

Viager occupé Couple de 66 ans dans quelques mois Valeur du bien 250 000 € Valeur occupée 86750 € Bouquet FAI 31 250 € Rente 302 € aucune hésitation à acquérir ce beau bien qui saura nourrir votre imagination tant les projets sont nombreux à imaginer!

Situé à 5 km de Saint Amand Les Eaux, à 3,5 km de Mortagne du Nord, je vous propose cette belle ferme de 123 M2 possibilité d'augmenter la surface de + de 100 M2 Entrée, salon avec cheminée qui devrait être remplacée par un poêle ,séjour, sol carrelage carreau de ciment en excellent état cuisine séparée,équipée,véranda, buanderie, 2 chambres, SDB, WC. Cave. Grenier aménageable de + de 50 M2 Grange Dble vitrage Terrasse, magnifique jardin sans vis à vis Une dépendance pouvant être aménagée en habitation avec son entrée indépendante. Grange. Toiture , tuile vernie refaite il y a 10 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 1896 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 535 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 59158
Département :
Nord
Habitants : 1092
Transports : Bus

Ref : 422559008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Thun-Saint-Amand (59158)

Ref : 422559008
Maison
123m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 250 €
Rente302 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat86 750 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
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Ferme de 19000 offrant un fort potentiel

Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 65%

Viager occupé Couple de 66 ans dans quelques mois Valeur du bien 250 000 € Valeur occupée 86750 € Bouquet FAI 31 250 € Rente 302 € aucune hésitation à acquérir ce beau bien qui saura nourrir votre imagination tant les projets sont nombreux à imaginer!

Descriptif du bien

Situé à 5 km de Saint Amand Les Eaux, à 3,5 km de Mortagne du Nord, je vous propose cette belle ferme de 123 M2 possibilité d'augmenter la surface de + de 100 M2 Entrée, salon avec cheminée qui devrait être remplacée par un poêle ,séjour, sol carrelage carreau de ciment en excellent état cuisine séparée,équipée,véranda, buanderie, 2 chambres, SDB, WC. Cave. Grenier aménageable de + de 50 M2 Grange Dble vitrage Terrasse, magnifique jardin sans vis à vis Une dépendance pouvant être aménagée en habitation avec son entrée indépendante. Grange. Toiture , tuile vernie refaite il y a 10 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 1896 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 535 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 59158
Département :
Nord
Habitants : 1092
Transports : Bus