Femme, 80 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 128m² Marchiennes (59870)
Marchiennes (59870)
48 % de décote
Viager occupé, Marchiennes (59870)
Maison
128m²
6 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 480 €
Rente722 €/mois
Valeur du bien288 000 €
Prix d'achat149 184 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Situé dans le triangle Douai-Lille-Valenciennes Maison refait à neuf
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 48%
vente en viager occupé- Homme de 71 ans localisation : Marchiennes Proximité : Situé au coeur du triangle Douai- Valenciennes- Lille A retenir : Maison rénovée à neuf, semi plain pied, individuelle 128 m²-garage-jardin Prix : Valeur 288 000 € Valeur d’achat estimée : 149 184 € soit une décote de 48.2 % Bouquet FAI : 59 480 €
Descriptif du bien
Située à Marchiennes Ce pavillon individuel de 128 m² vous offre Entrée, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, 1 bureau, sdb, wc. À l’étage, 3 chambres, salle de bain, wc. Grand garage, terrasse et jardin clos. Le tout dans un état irréprochable, située dans une impasse pour un confort et une tranquillité inégalable. Permettez à un senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre. Le viager un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1114 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marchiennes
Code postal : 59870
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4690
Ref : 422359175
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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