Femme, 77 ans
Bouquet FAI41 150 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 91 290 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Marchiennes (59870)
Marchiennes (59870)
47 % de décote
Viager occupé, Marchiennes (59870)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Jolie Chaumière du 18 ème siècle rénovée Le bâtiment principale comprend : Grande pièce à vivre salon salle à manger avec cheminée feu de bois, cuisine ouverte, SDB baignoire. 1er étage: 2 chambres avec grande mezzanine Bâtiment secondaire: étable et grange comprenant également un four à pain (modifier en cave à vin). Un plan d'eau empoissonné (dont forage) avec un puit artésien. tout à l'égout, chauffage au fuel et bois (poss gaz). Situé à 3 Km du centre ville 14 KM de Saint Amand les eaux 28 KM de Valenciennes 33 KM de Lille
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1533 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 610 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marchiennes
Code postal : 59870
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4690
Transports : Bus
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