Maison en viager occupé
2 pièces - 50m²
Arleux (59151)

42 % de décote

Viager occupé, Arleux (59151)

Ref : 422559017
Maison
50m²
2 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI11 480 €
Rente154 €/mois
Valeur du bien54 000 €
Prix d'achat31 104 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422559017

VIAGER OCCUPE Homme 71ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d’ARRAS Arleux est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible et une belle nature environnante, se trouve au cœur de la vallée de la Sensée, à proximité de Douai et Cambrai Les marais d'Arleux sont un site naturel remarquable. Ils offrent un habitat riche et diversifié pour la faune et la flore locales. Les marais sont un lieu idéal pour les amateurs de nature de pêche et de promenade dans un environnement paisible. L'ail d'Arleux est une spécialité locale renommée. Ce qui rend cet ail unique, c'est le processus de fumage traditionnel auquel il est soumis. Les tresses d'ail sont fumées pendant plusieurs jours dans des fumoirs en terre cuite alimentés par de la tourbe et de la houille. Ce procédé donne à l'ail une saveur distinctive et une meilleure conservation. L'ail fumé d'Arleux est souvent utilisé dans la cuisine pour rehausser les plats avec son goût unique. Arleux célèbre son ail lors de la fête de l'ail fumé, un événement annuel qui attire de nombreux visiteurs.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 42%

VIAGER OCCUPE Homme 71ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d’ARRAS Ce Chalet avec garage d’une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d’eau avec une vue sur l’eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Vous achetez ce chalet et un Emplacement top au bord de l’eau En partant d'une valeur du bien de 54 000 € Vous devenez propriétaire de ce Chalet déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 31 104 € qui se décompose en un BOUQUET FAI de 11 480 € et une RENTE mensuelle de 154 € à vie Le Propriétaire actuel reste dans sa maison LA LOCATION DU TERRAIN est payé par l'occupant «  les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 54 000 € *GAIN pour occupation de +42 % net d'impôt USUFRUIT *Location de la parcelle de terrain charge occupant *Prix d’achat 31 104 € *BOUQUET FAI 11 480 € *RENTE 154 € *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité

VIAGER OCCUPE Homme 71ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d’ARRAS Je vous présente Ce Chalet avec garage d’une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d’eau avec une vue sur l’eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Vous achetez ce chalet et un Emplacement top au bord de l’eau LA LOCATION DU TERRAIN est payé par l'occupant Comprenant entrée donnant sur une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc, une véranda, un garage chauffage par poêle à bois DV PVC avec volet

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 1309 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Arleux
Code postal : 59151
Département :
Nord
Habitants : 2467
Transports : Bus

Ref : 422559017

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Arleux (59151)

Ref : 422559017
Maison
50m²
2 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI11 480 €
Rente154 €/mois
Valeur du bien54 000 €
Prix d'achat31 104 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
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VIAGER OCCUPE Homme 71ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d’ARRAS Arleux est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible et une belle nature environnante, se trouve au cœur de la vallée de la Sensée, à proximité de Douai et Cambrai Les marais d'Arleux sont un site naturel remarquable. Ils offrent un habitat riche et diversifié pour la faune et la flore locales. Les marais sont un lieu idéal pour les amateurs de nature de pêche et de promenade dans un environnement paisible. L'ail d'Arleux est une spécialité locale renommée. Ce qui rend cet ail unique, c'est le processus de fumage traditionnel auquel il est soumis. Les tresses d'ail sont fumées pendant plusieurs jours dans des fumoirs en terre cuite alimentés par de la tourbe et de la houille. Ce procédé donne à l'ail une saveur distinctive et une meilleure conservation. L'ail fumé d'Arleux est souvent utilisé dans la cuisine pour rehausser les plats avec son goût unique. Arleux célèbre son ail lors de la fête de l'ail fumé, un événement annuel qui attire de nombreux visiteurs.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 42%

VIAGER OCCUPE Homme 71ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d’ARRAS Ce Chalet avec garage d’une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d’eau avec une vue sur l’eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Vous achetez ce chalet et un Emplacement top au bord de l’eau En partant d'une valeur du bien de 54 000 € Vous devenez propriétaire de ce Chalet déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 31 104 € qui se décompose en un BOUQUET FAI de 11 480 € et une RENTE mensuelle de 154 € à vie Le Propriétaire actuel reste dans sa maison LA LOCATION DU TERRAIN est payé par l'occupant «  les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 54 000 € *GAIN pour occupation de +42 % net d'impôt USUFRUIT *Location de la parcelle de terrain charge occupant *Prix d’achat 31 104 € *BOUQUET FAI 11 480 € *RENTE 154 € *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE Homme 71ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d’ARRAS Je vous présente Ce Chalet avec garage d’une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d’eau avec une vue sur l’eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Vous achetez ce chalet et un Emplacement top au bord de l’eau LA LOCATION DU TERRAIN est payé par l'occupant Comprenant entrée donnant sur une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc, une véranda, un garage chauffage par poêle à bois DV PVC avec volet

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 1309 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Arleux
Code postal : 59151
Département :
Nord
Habitants : 2467
Transports : Bus