Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI71 850 €
Rente 495 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 126 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 106m² Quiévrechain (59920)
Quiévrechain (59920)
64 % de décote
Viager occupé, Quiévrechain (59920)
Maison
106m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
QUIEVRECHAIN - à 20 mn de Valenciennes et Proximité de la Belgique A proximité des commerces, Maison de 106 m¹ située dans un secteur calme. Ce bien, d'une superficie de 106 m² se compose ainsi: - au rez de chaussée, d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, une buanderie non chauffée, une salle de bain et un toilette, - au 1er étage nous avons 2 chambres dont une passante et un bureau, au second une grande chambre et un coin grenier. Elle dispose aussi d’une cave et 3 garages, un Car-port, un atelier et un pigeonnier, et un beau jardin Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 542 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1036 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 60 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quiévrechain
Code postal : 59920
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5750
Transports : Bus, Autoroute
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