Homme, 76 ans
Bouquet FAI37 850 €
Rente 738 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 122 640 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Cambrai (59400)
Cambrai (59400)
43 % de décote
Viager occupé, Cambrai (59400)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 430 €
Rente360 €/mois
Valeur du bien118 390 €
Prix d'achat67 364 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 43%
VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE En partant d'une valeur du bien de 118 390 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 67 364 € qui se décompose en un Bouquet de 27 430 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 360 € « les ++ A RETENIR » *Valeur de la maison 118 390 € *DECOTE d'occupation de +40 % net d'impôt *Prix d’achat 67 364 € *Bouquet FAI 27 430 € RENTE 360 € *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE Je vous propose cette jolie maison d'une surface habitable de 120m² le tout sur une parcelle de terrain 655m², cave et grand grenier aménageable cette maison comprend Hall d’entrée donnant à droite un grand séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda donnant sur une terrasse et le beau jardin, une cave à l’étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains une cave et un grand grenier aménageable avec fenêtres double vitrage pvc * situation proche du « Jardin des Grottes » *la maison est équipée de double vitrage PVC avec volets *le chauffage radiateurs gaz *TAE *grand grenier aménageable de plus de 50m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 655 m²
Année de construction : 1923
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cambrai
Code postal : 59400
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32594
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422459026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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