Homme, 67 ans
Bouquet FAI74 800 €
Rente 492 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 145 080 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 70m² proche de Cambrai (59400)
proche de Cambrai (59400)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Cambrai (59400)
Maison
70m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE Homme 77 ans – THUN ST MARTIN PROCHE CAMBRAI à 8 kms Je vous propose cette maison de plain pied d'une surface habitable de 70m² le tout sur un grand terrain de 2826 m² fleurie en partie avec parking et beau bassin à poissons, petit étang LA CAMPAGNE le calme, le bruit de l’eau et la nature !!! comprenant hall d’entrée salon séjour, cuisine, une salle de bains et une chambre cette maison est équipée de double vitrage bois dépendances atelier et serre
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 2826 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 170 €/an
Ordures ménagères : 38 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : poele
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cambrai
Code postal : 59400
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32594
Transports : Bus
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