Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI200 400 €
Valeur du bien 320 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 122m² Hem (59510)
Hem (59510)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Hem (59510)
Maison
122m²
6 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI475 800 €
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Maison individuelle située dans le secteur Hem Beaumont
Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%
Nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur 77 ans en août. Je vous propose d'acquérir ce bien en versant un capital de 475 800 € FAI soit une économie de 174 200 € dès l'achat Pas de taxe foncière à la charge de l'acquéreur. Cette belle construction dans un secteur prisé est une réelle opportunité !!!!
Descriptif du bien
belle construction traditionnelle de 1989 situé dans le quartier chic du domaine Beaumont à Hem Cette belle maison comprend une entrée, un grand salon/séjour donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis Une cuisine équipée, WC Etage: 1 suite parentale 3 chambres,1 bureau, 1 salle de bains + douche, WC. Garage 2 voitures, places de parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 667 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1777 €/an
Ordures ménagères : 406 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Hem
Code postal : 59510
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 18248
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422159191
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422459019
Maison - 5 pièces - 102m²
Godewaersvelde (59270)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201259076
Appartement - 4 pièces - 87m²
Grande-Synthe (59760)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI19 340 €
Rente 244 €/mois
Valeur du bien 108 000 €
Prix d'achat 52 704 €
Viager libre
Ref. : 422359165
Maison - 5 pièces - 95m²
Villeneuve-d'Ascq (59493)
Femme, 75 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI126 800 €
Rente 1 063 €/mois
Valeur du bien 335 000 €
