Homme, 70 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² Croix (59170)
Croix (59170)
50 % de décote
Viager occupé, Croix (59170)
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Croix 21000 habitants commune attrayante, qui possède un véritable patrimoine qui séduit plus d'un touriste comme la villa Cavroix, la maison Delcourt, le chateau de la Fontaine, ou encore celui de la croix blanche A 10 km des gares de Lille, 2,3 km de Roubaix, 3 km de Wasquehal,5 km de Tourcoing. Proche des écoles, des commerces, à 2 km du centre ville. Maison à l'état irréprochable La ville est desservie par 4 moyens de transport Je vous propose cette maison de 88 m2 entièrement rénovée intérieur extérieur comprenant: entrée pièce comprenant salon séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douches, WC Etage : 2 chambres Une terrasse , un jardinet, une cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 107 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 422 €/an
Ordures ménagères : 94 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 213 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Croix
Code postal : 59170
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 20926
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Tramway
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