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Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Fournes-en-Weppes (59134)
Fournes-en-Weppes (59134)
59 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Fournes-en-Weppes (59134)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 965 €
Rente133 €/mois
Valeur du bien147 000 €
Prix d'achat59 829 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
joli pavillon de plain-pied de 65 m2 avec jardin
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 59%
Viager occupé Couple dame 70 ans homme 78 ans Valeur libre 147 000 € Valeur occupée 59 829 € Bouquet 43 965 € Rente 133 € Bien qui reste rare sur le secteur !!!
Descriptif du bien
Fournes en Weppes Jolie petite ville des Weppes avec écoles, commerces, réel opportunité d'acquérir ce plain-pied de 1955, 65 m2 avec jardin entièrement isolé extérieur, intérieur, double vitrage persiennes, poële à granules+ chauffage électrique. Entrée: salon, séjour, cuisine entièrement équipée,véranda,1 chambre,salle de douches avec WC, dressing, dépendance possibilité avec des travaux de faire une deuxième chambre. Jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Cave, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 215 €/an
Ordures ménagères : 58 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fournes-en-Weppes
Code postal : 59134
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1945
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422459121
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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