Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI200 400 €
Valeur du bien 320 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 150m² Quarouble (59243)
Quarouble (59243)
48 % de décote
Viager occupé, Quarouble (59243)
Maison
150m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 805 €
Rente374 €/mois
Valeur du bien219 000 €
Prix d'achat113 442 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Maison familiale avec cachet à Quarouble
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 48%
Viager occupé par Monsieur de 71 ans Je vous propose d'acquérir cette belle propriétaire familiale de 150 m2 environ sur belle parcelle de 855 m2 Vous achetez ce bien d'une valeur de 219 000 € au prix de 113 442 € soit une économie de 105 558 € parce que ce bien reste occupé Vous versez un capital de 70 805 € une rente mensuelle de 374 €
Descriptif du bien
Quarouble à moins de 10 km de Valenciennes cette petite ville de 3100 habitants vous apporte calme . Je vous propose d'investir dans cette belle maison familiale avec cachet préservé. Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, buanderie, WC Etage : 3 chambres, salle de bains + Wc. Dépendance Grand grenier aménageable ( possible 2 chambres) Cave, garage,maison de 1820 construite sur parcelle de 855 m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 855 m²
Année de construction : 1820
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Quarouble
Code postal : 59243
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3209
Transports : Bus
Ref : 422259182
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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