Homme, 67 ans
Bouquet FAI74 800 €
Rente 492 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 145 080 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 121m² Gondecourt (59147)
Gondecourt (59147)
57 % de décote
Vente en nue propriété, Gondecourt (59147)
Maison
121m²
7 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Gondecourt est une commune d’un peu plus de 4000 habitants qui s’étend sur 822 hectares. La commune est située en Flandre. Elle est traversée par trois routes départementales : – La RD 147 orientée nord-est / sud-ouest – La RD 62 orientée nord-ouest / sud-est – La RD 39 orientée est-ouest A proximité immédiate de Lille, la commune est proche des grands axes comme l’A1 et le canal de la Deûle au Nord. Entourée de champs et située à proximité de la forêt de Phalempin, elle est traversée par le circuit de randonnées des 11 clochers. Je vous propose cette jolie maison de lotissement de 1980 de 121 m2 habitable érigée sur une parcelle de 419 m2. RDC: entrée, salon, séjour, véranda lumineuse ouvrant sur jardin, cuisine séparée,1 chambres, 1 salle de douche (douche italienne) WC. Etage: 4 chambres, 1 wc, une salle de bain avec sa grande baignoire d'angle. place de parking, 1 garage. Double vitrage,persiennes, télécommandées pour celle en façade. Toiture récemment vérifiée et traitée. Aucun travaux n'est à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 121 m²
Surface du terrain : 219 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 667 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Gondecourt
Code postal : 59147
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3943
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359147
Maison - 5 pièces - 129m²
Holque (59143)
Viager libre
Ref. : 422359165
Maison - 5 pièces - 95m²
Villeneuve-d'Ascq (59493)
Bouquet FAI126 800 €
Rente 1 063 €/mois
Valeur du bien 335 000 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422459019
Maison - 5 pièces - 102m²
Godewaersvelde (59270)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI200 400 €
Valeur du bien 320 000 €
