Bouquet FAI89 580 €
Mensualités 400 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 128 480 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 102m² Godewaersvelde (59270)
Godewaersvelde (59270)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Godewaersvelde (59270)
Maison
102m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI200 400 €
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissez en Nue Propriété avecréserve d 'usufruit dans la Flandre
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
En investissant dans ce bien de qualité de 320 000 €, vous économisez 119 600 € grâce à la non fiscalisation de l 'occupation ! Vous versons donc un capital de 200 400 € au lieu de 320 000 € ! Les atouts de ce placement : - Achat immobilier à moindre coût (décote) - Aucune gestion locative : charge administrative, impayés, dégradations, vacance locative - Investissement sur un horizon probable de 18 ans - Diversifier son patrimoine - Valorisation mécanique liée à la reconstruction progressive de la pleine propriété - Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété
Descriptif du bien
A 40 km de Lille, 10 km de la Belgique et à proximité de l A25 , découvrez Godewaersvelde ! Godewaerswelde est un village flamand et dispose d 'un patrimoine remarquable entouré d une nature verdoyante et vallonnée. Ce pavillon de PLAIN PIED construit dans une résidence calme dont sa terrasse principale est exposée Sud. Vous y trouverez un hall d'entrée, un bureau, 3 chambres, cuisine ouverte sur le vaste séjour avec cheminée feu de bois une salle de bains, wc et un garage. Le séjour bien orientée donne accès à la terrasse et au jardin entretenu. Une prestation de qualité intérieure et extérieure !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 1184 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 803 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Godewaersvelde
Code postal : 59270
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1893
Ref : 422459019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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