Homme, 76 ans
Bouquet FAI37 850 €
Rente 738 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 122 640 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Péronne-en-Mélantois (59273)
Péronne-en-Mélantois (59273)
49 % de décote
Viager occupé, Péronne-en-Mélantois (59273)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Péronne en Mélantois – 20 mn de Lille – Splendide Longère de 75 M² Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 4 pièces se compose d’un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, salle de bain, un wc, et une très belle mezzanine. Elle dispose aussi d’un garage et d’un beau jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 511 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 554 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Péronne-en-Mélantois
Code postal : 59273
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 867
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