Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien 195 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² Flavacourt (60590)
Flavacourt (60590)
51 % de décote
Viager occupé, Flavacourt (60590)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
A FLAVACOURT commune recherchée dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 10 minutes de GISORS et de CHAUMONT EN VEXIN, 30 minutes de BEAUVAIS, 1h00 de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h10 de PARIS. Jolie maison de plain-pied, se composant d'une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour donnant sur une belle véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres avec possibilité d'une troisième chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. Le bien comprend également un grand garage et un atelier. L'ensemble sur un très beau terrain de 1 365 m² parfaitement entretenu et paysagé. Beau produit avec de belles prestations !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 1365 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Flavacourt
Code postal : 60590
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 708
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