Femme, 78 ans
Bouquet FAI52 950 €
Rente 775 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 149 040 €
Maison en viager occupé 11 pièces - 180m² proche de Beauvais (60000)
proche de Beauvais (60000)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Beauvais (60000)
Maison
180m²
11 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 750 €
Rente445 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat85 050 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
VIAGER OCCUPE Homme 77 ans et Femme 83 ans Secteur GRANVILLIERS Situation à 30KM de BEAUVAIS et 40km de AMIENS A 1H30 de DIEPPE ET ROUEN ET A 2H DE PARIS
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 43%
VIAGER OCCUPE Homme 77 ans et Femme 83 ans Secteur GRANVILLIERS Situation à 30KM de BEAUVAIS et 40km de AMIENS A 1H30 de DIEPPE ET ROUEN ET A 2H DE PARIS En partant d'une valeur du bien de 150 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 85 050 € (hors frais) qui se décompose en un Bouquet de 35 750 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 445 € à vie Les Propriétaires actuels restent dans leur maison « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 150 000 € *GAIN pour occupation de 43 % net d'impôt *Prix d’achat 85 050 € *BOUQUET FAI 35 750 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) *RENTE Mensuelle à vie 445 € *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE Homme 77 ans et Femme 83 ans Secteur GRANVILLIERS Situation à 30KM de BEAUVAIS et 40km de AMIENS A 1H30 de DIEPPE ET ROUEN ET A 2H DE PARIS Je vous propose cette belle propriété de Style Corps de Ferme de 1907 avec dépendances d'une surface habitable d’environ 180m² le tout sur une parcelle de terrain de 3 305m² et + de 250m² de dépendances Entrée par Portillon ou par un grand porche donnant accès à la maison, Hall d’entrée avec accès aux étages et à la cave desservant un salon, séjour avec cheminée, une cuisine, 2chambres, wc, une salle de bains, une véranda et à l’arrière un beau jardin A l’étage un palier desservant 5 chambre et le grenier Chauffage au fuel DV PVC et volet DEPENDANCES granges, garage, atelier… IDEAL CHAMBRES D’HÔTES
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 3305 m²
Année de construction : 1907
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Veranda, Dépendances, Grange, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 434 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55481
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422460055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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