Maison en viager occupé 7 pièces - 184m² proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Viager occupé, proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER !
Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 297 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 144 936 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 152 064 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 75 245 € et d'une rente mensuelle de 517 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
A CATILLON FUMECHON commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE, à 15 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, 30 minutes de BEAUVAIS et de son aéroport, 45 minutes d'AMIENS, 1h15 de l'aéroport Charles de Gaulle et 1h45 de PARIS. Via SNCF à partir de la gare de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, Paris Nord à 48 minutes et AMIENS à 28 minutes. Jolie maison individuelle édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant de beaux volumes et communiquant avec une belle véranda chauffée exploitable toute l'année, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un grenier isolé. La chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, une pompe à chaleur air/air ainsi que par une cheminée insert dans le salon séjour. L'ensemble sur un terrain de 592 m² bien exposé. Beau produit très bien entretenu permettant d'envisager un placement serein !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421760017
Pour plus d’informations sur ce bien :
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