Maison en viager occupé
7 pièces - 184m²
proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)

51 % de décote

Viager occupé, proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)

Ref : 421760017
Maison
184m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 245 €
Rente517 €/mois
Valeur du bien297 000 €
Prix d'achat144 936 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 421760017

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER !

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 297 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 144 936 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 152 064 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 75 245 € et d'une rente mensuelle de 517 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

A CATILLON FUMECHON commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE, à 15 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, 30 minutes de BEAUVAIS et de son aéroport, 45 minutes d'AMIENS, 1h15 de l'aéroport Charles de Gaulle et 1h45 de PARIS. Via SNCF à partir de la gare de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, Paris Nord à 48 minutes et AMIENS à 28 minutes. Jolie maison individuelle édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant de beaux volumes et communiquant avec une belle véranda chauffée exploitable toute l'année, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un grenier isolé. La chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, une pompe à chaleur air/air ainsi que par une cheminée insert dans le salon séjour. L'ensemble sur un terrain de 592 m² bien exposé. Beau produit très bien entretenu permettant d'envisager un placement serein !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 184 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1002 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 60130
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 5516

Ref : 421760017

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5611 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)

Ref : 421760017
Maison
184m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 245 €
Rente517 €/mois
Valeur du bien297 000 €
Prix d'achat144 936 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER !

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 76 ans. En partant d'une valeur de 297 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 144 936 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 152 064 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 75 245 € et d'une rente mensuelle de 517 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Descriptif du bien

A CATILLON FUMECHON commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE, à 15 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, 30 minutes de BEAUVAIS et de son aéroport, 45 minutes d'AMIENS, 1h15 de l'aéroport Charles de Gaulle et 1h45 de PARIS. Via SNCF à partir de la gare de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, Paris Nord à 48 minutes et AMIENS à 28 minutes. Jolie maison individuelle édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant de beaux volumes et communiquant avec une belle véranda chauffée exploitable toute l'année, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un grenier isolé. La chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, une pompe à chaleur air/air ainsi que par une cheminée insert dans le salon séjour. L'ensemble sur un terrain de 592 m² bien exposé. Beau produit très bien entretenu permettant d'envisager un placement serein !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 184 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1002 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 60130
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 5516