Appartement en viager occupé
5 pièces - 92m²
Chantilly (60500)

35 % de décote

Viager occupé, Chantilly (60500)

Ref : 422460077
Appartement
92m²
5 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 250 €
Rente1 575 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat252 720 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422460077

Investissez dans une ville dynamique empreinte d'art et d'histoire avec son château et son hippodrome lui offrant ainsi une renommée mondiale et attirant de nombreux touristes. De part sa proximité avec PARIS, CHANTILLY séduit également de nombreux franciliens soucieux de s'offrir une qualité de vie sans pour autant s'éloigner de la capitale.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 35%

Viager occupé par un homme de 81 ans. En partant d'une valeur de 390 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 252 720 €, soit 2 745 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CHANTILLY est d'environ 4 050 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 137 280 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 109 250 € et d'une rente mensuelle de 1 575€. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

A CHANTILLY, ville recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A seulement 25 minutes de PARIS-NORD via SNCF. Commerces de proximité et gare SNCF accessible en 5 minutes à pied. Jolie appartement se situant au troisième et dernier étage avec ascenseur au sein d'une agréable copropriété dans un écrin de verdure à proximité de l'hippodrome de CHANTILLY. L'appartement se compose d'une grande entrée avec un spacieux espace d'accueil, un lumineux salon/séjour avec de grandes baies vitrées offrant de beaux volumes, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres disposant également d'un accès au balcon, un bureau, deux salles d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant. La distribution des pièces est optimale. Possibilité si besoin de créer une troisième chambre. Le bien comprends également une place de parking privative, un garage à vélo et l'accès à un court de tennis. L'ensemble au sein d'un parc boisé avec aire de jeu pour enfants. Proximité immédiate de l’hippodrome de CHANTILLY ! Beau produit qualitatif vous permettant d'investir sereinement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 983 €
Taxe foncière : 2028 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 60500
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 11045
Transports : Gare SNCF

Ref : 422460077

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Chantilly (60500)

Ref : 422460077
Appartement
92m²
5 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 250 €
Rente1 575 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat252 720 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
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Investissez dans une ville dynamique empreinte d'art et d'histoire avec son château et son hippodrome lui offrant ainsi une renommée mondiale et attirant de nombreux touristes. De part sa proximité avec PARIS, CHANTILLY séduit également de nombreux franciliens soucieux de s'offrir une qualité de vie sans pour autant s'éloigner de la capitale.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 35%

Viager occupé par un homme de 81 ans. En partant d'une valeur de 390 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 252 720 €, soit 2 745 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CHANTILLY est d'environ 4 050 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 137 280 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 109 250 € et d'une rente mensuelle de 1 575€. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Descriptif du bien

A CHANTILLY, ville recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A seulement 25 minutes de PARIS-NORD via SNCF. Commerces de proximité et gare SNCF accessible en 5 minutes à pied. Jolie appartement se situant au troisième et dernier étage avec ascenseur au sein d'une agréable copropriété dans un écrin de verdure à proximité de l'hippodrome de CHANTILLY. L'appartement se compose d'une grande entrée avec un spacieux espace d'accueil, un lumineux salon/séjour avec de grandes baies vitrées offrant de beaux volumes, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres disposant également d'un accès au balcon, un bureau, deux salles d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant. La distribution des pièces est optimale. Possibilité si besoin de créer une troisième chambre. Le bien comprends également une place de parking privative, un garage à vélo et l'accès à un court de tennis. L'ensemble au sein d'un parc boisé avec aire de jeu pour enfants. Proximité immédiate de l’hippodrome de CHANTILLY ! Beau produit qualitatif vous permettant d'investir sereinement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 983 €
Taxe foncière : 2028 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 60500
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 11045
Transports : Gare SNCF