Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
Chantilly (60500)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Chantilly (60500)

Ref : 422360099
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422360099
Descriptif du bien

Ville princière, Chantilly est connue pour son château ancienne demeure du duc d'Aumale mais aussi pour être la Cité du Cheval. A proximité immédiate du centre-ville, de l'hippodrome et à l'abri des regards, dans une agréable résidence dotée d'un grand parc permettant de n’avoir aucun vis-à-vis, cet appartement au 4e étage avec ascenseur dispose d'un agencement où chaque pièce a un accès sur les balcons. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour avec un accès sur 2 balcons, une cuisine américaine équipée neuve, 2 chambres avec accès au balcon, une salle d'eau neuve, un toilette indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 709 €
Taxe foncière : 835 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 259 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 60500
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 11045
Transports : RER, Autoroute

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Viager occupé, Chantilly (60500)

Ref : 422360099
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 81 ans
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Descriptif du bien

Ville princière, Chantilly est connue pour son château ancienne demeure du duc d'Aumale mais aussi pour être la Cité du Cheval. A proximité immédiate du centre-ville, de l'hippodrome et à l'abri des regards, dans une agréable résidence dotée d'un grand parc permettant de n’avoir aucun vis-à-vis, cet appartement au 4e étage avec ascenseur dispose d'un agencement où chaque pièce a un accès sur les balcons. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour avec un accès sur 2 balcons, une cuisine américaine équipée neuve, 2 chambres avec accès au balcon, une salle d'eau neuve, un toilette indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 709 €
Taxe foncière : 835 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 259 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 60500
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 11045
Transports : RER, Autoroute