Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Chantilly (60500)
Viager occupé, Chantilly (60500)
Ville princière, Chantilly est connue pour son château ancienne demeure du duc d'Aumale mais aussi pour être la Cité du Cheval. A proximité immédiate du centre-ville, de l'hippodrome et à l'abri des regards, dans une agréable résidence dotée d'un grand parc permettant de n’avoir aucun vis-à-vis, cet appartement au 4e étage avec ascenseur dispose d'un agencement où chaque pièce a un accès sur les balcons. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour avec un accès sur 2 balcons, une cuisine américaine équipée neuve, 2 chambres avec accès au balcon, une salle d'eau neuve, un toilette indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment