Maison en viager occupé 5 pièces - 145m² Viefvillers (60360)
Viager occupé, Viefvillers (60360)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER ET PROFITEZ D'UN EFFET DE LEVIER GRÂCE A UNE RÉDUCTION DU PRIX DE 57 % !
Viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 81 ans. En partant d'une valeur de 360 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 151 920 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 208 080 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 78 800 € et d'une rente mensuelle de 467 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
A VIEFVILLERS, commune recherchée située dans le département de l'OISE. Accès rapide A16. Le cente ville de BEAUVAIS à seulement 25 minutes, l'aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE à 20 minutes, AMIENS à 30 minutes, LILLE à 1h45 et Paris à 1h50. Ce qui procure à cette commune un emplacement de choix, au calme mais proche de tout ! Jolie maison de plain-pied construite en 2012 avec une belle architecture en "V". Elle offre tout le confort moderne en alliant fonctionnalité et performance énergétique. Elle se compose d'une entrée sur un spacieux et lumineux salon/séjour avec ses grandes baies vitrées qui permettent d'accéder à une confortable terrasse bien exposé avec coin barbecue. Le salon séjour est également ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée récente avec un cellier attenant. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC suspendus. Une deuxième salle de bain agrémente ce bien. Elle est dotée d'une magnifique douche à l'italienne, une véritable baignoire balnéo pour se détendre et d'un meuble vasque. Côté pratique un bureau, un grand garage et un abri de jardin finissent de compléter ce bien. Une pompe à chaleur air/air assure aussi bien le confort d'été que d'hiver. Très belles prestations vous assurant de faire un investissement de qualité dans l'immobilier !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422360098
Pour plus d’informations sur ce bien :
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