Maison en viager occupé
5 pièces - 145m²
Viefvillers (60360)

58 % de décote

Viager occupé, Viefvillers (60360)

Ref : 422360098
Maison
145m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 800 €
Rente467 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat151 920 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422360098

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER ET PROFITEZ D'UN EFFET DE LEVIER GRÂCE A UNE RÉDUCTION DU PRIX DE 57 % !

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 58%

Viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 81 ans. En partant d'une valeur de 360 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 151 920 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 208 080 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 78 800 € et d'une rente mensuelle de 467 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

A VIEFVILLERS, commune recherchée située dans le département de l'OISE. Accès rapide A16. Le cente ville de BEAUVAIS à seulement 25 minutes, l'aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE à 20 minutes, AMIENS à 30 minutes, LILLE à 1h45 et Paris à 1h50. Ce qui procure à cette commune un emplacement de choix, au calme mais proche de tout ! Jolie maison de plain-pied construite en 2012 avec une belle architecture en "V". Elle offre tout le confort moderne en alliant fonctionnalité et performance énergétique. Elle se compose d'une entrée sur un spacieux et lumineux salon/séjour avec ses grandes baies vitrées qui permettent d'accéder à une confortable terrasse bien exposé avec coin barbecue. Le salon séjour est également ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée récente avec un cellier attenant. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC suspendus. Une deuxième salle de bain agrémente ce bien. Elle est dotée d'une magnifique douche à l'italienne, une véritable baignoire balnéo pour se détendre et d'un meuble vasque. Côté pratique un bureau, un grand garage et un abri de jardin finissent de compléter ce bien. Une pompe à chaleur air/air assure aussi bien le confort d'été que d'hiver. Très belles prestations vous assurant de faire un investissement de qualité dans l'immobilier !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1681 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 999 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 60360
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 176
Transports : Autoroute, Aeroport

Ref : 422360098

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5742 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Viefvillers (60360)

Ref : 422360098
Maison
145m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 800 €
Rente467 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat151 920 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER ET PROFITEZ D'UN EFFET DE LEVIER GRÂCE A UNE RÉDUCTION DU PRIX DE 57 % !

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 58%

Viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 81 ans. En partant d'une valeur de 360 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 151 920 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 208 080 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 78 800 € et d'une rente mensuelle de 467 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Descriptif du bien

A VIEFVILLERS, commune recherchée située dans le département de l'OISE. Accès rapide A16. Le cente ville de BEAUVAIS à seulement 25 minutes, l'aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE à 20 minutes, AMIENS à 30 minutes, LILLE à 1h45 et Paris à 1h50. Ce qui procure à cette commune un emplacement de choix, au calme mais proche de tout ! Jolie maison de plain-pied construite en 2012 avec une belle architecture en "V". Elle offre tout le confort moderne en alliant fonctionnalité et performance énergétique. Elle se compose d'une entrée sur un spacieux et lumineux salon/séjour avec ses grandes baies vitrées qui permettent d'accéder à une confortable terrasse bien exposé avec coin barbecue. Le salon séjour est également ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée récente avec un cellier attenant. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC suspendus. Une deuxième salle de bain agrémente ce bien. Elle est dotée d'une magnifique douche à l'italienne, une véritable baignoire balnéo pour se détendre et d'un meuble vasque. Côté pratique un bureau, un grand garage et un abri de jardin finissent de compléter ce bien. Une pompe à chaleur air/air assure aussi bien le confort d'été que d'hiver. Très belles prestations vous assurant de faire un investissement de qualité dans l'immobilier !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1681 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 999 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 60360
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 176
Transports : Autoroute, Aeroport