Bouquet FAI665 000 €
Mensualités 3 334 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 065 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 114m² Attichy (60350)
Attichy (60350)
43 % de décote
Viager occupé, Attichy (60350)
Maison
114m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 960 €
Rente451 €/mois
Valeur du bien168 000 €
Prix d'achat95 592 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Investissez en viager occupé dans une commune attractive entre Compiègne et Soissons.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 43%
Viager occupé par un homme de 87 ans et une dame de 81 ans. En partant d'une valeur de 168 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 95 592 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 72 408 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 45 960 € et d'une rente mensuelle de 451 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Descriptif du bien
A ATTICHY, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'OISE. A 20 minutes de COMPIEGNE et SOISSONS, 50 minutes de l'aéroport CHARLES DE GAULLE et 1h30 de PARIS. Jolie maison édifiée sur sous-sol total. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un confortable salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine communiquant avec une agréable véranda et une pergola, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres et un espace grenier isolé pouvant être aménagé en dressing ou en deuxième salle de bain si besoin. L'ensemble sur un agréable terrain parfaitement entretenu de 1 122 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 1122 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Veranda
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1256 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422460068
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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