Homme, 74 ans
Bouquet FAI88 679 €
Rente 486 €/mois
Valeur du bien 252 018 €
Prix d'achat 140 626 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 98m² Agnetz (60600)
Agnetz (60600)
32 % de décote
Viager occupé, Agnetz (60600)
Maison
98m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 385 €
Rente899 €/mois
Valeur du bien183 000 €
Prix d'achat124 623 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
INVESTISSEZ A PRIX REDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 32%
Viager occupé par une dame de 87 ans. En partant d'une valeur de 183 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 124 623 €, soit 1 271 €/m². Alors que le prix au m² moyen à AGNETZ est d'environ 2 000 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 58 377 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 56 385 € et d'une rente mensuelle de 899 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Descriptif du bien
A AGNETZ, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de Clermont, 20 minutes de BEAUVAIS et de l’Aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE, 40 minutes de l’Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 55 minutes de PARIS. Maison de plain-pied surélevée, édifiée sur sous sol total. Elle se compose d'une entrée, un grand salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda. L'ensemble sur un magnifique terrain de 2 438 m² dont une partie engazonné et l'autre partie boisée offrant un cadre de vie très agréable et au calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 2438 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cheminée, Sous-sol
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 1449 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 358 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Agnetz
Code postal : 60600
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 2807
Ref : 422460007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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