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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 90m²
Mareuil-sur-Ourcq (60890)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Mareuil-sur-Ourcq (60890)

Ref : 422260054
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -46% ou 89 115 €

Ref : 422260054
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 73 et une dame de 70 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.

A MAREUIL SUR OURCQ, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'OISE. A 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, de Château-Thierry et de Meaux et à 1h00 de Paris. Jolie maison édifiée sur cave totale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la pompe à chaleur sont récents. Belle opportunité d'investissement. NE PAS TENIR DE LA CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE. LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 237 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Mareuil-sur-Ourcq
Code postal : 60890
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 1536

Ref : 422260054

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Mareuil-sur-Ourcq (60890)

Ref : 422260054
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -46% ou 89 115 €

annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 73 et une dame de 70 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.

Descriptif du bien

A MAREUIL SUR OURCQ, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'OISE. A 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, de Château-Thierry et de Meaux et à 1h00 de Paris. Jolie maison édifiée sur cave totale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la pompe à chaleur sont récents. Belle opportunité d'investissement. NE PAS TENIR DE LA CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE. LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 237 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Mareuil-sur-Ourcq
Code postal : 60890
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 1536

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