Maison en viager occupé
5 pièces - 93m²
proche de Clermont (60600)

54 % de décote

Viager occupé, proche de Clermont (60600)

Ref : 422460079
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 093 €
Rente392 €/mois
Valeur du bien211 500 €
Prix d'achat97 290 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422460079

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 54%

Viager occupé par un homme de 76 ans une dame de 74 ans. En partant d'une valeur de 211 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 97 290 €, soit 1 046 €/m². Alors que le prix au m² moyen à AGNETZ est d'environ 2 200 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 114 210 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 40 093 € et d'une rente mensuelle de 392 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

A AGNETZ, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de Clermont, 20 minutes de BEAUVAIS et de l’Aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE, 40 minutes de l’Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 55 minutes de PARIS. Jolie maison édifiée sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée dans cuisine, un salon/séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC. A l'étage, une pièce palière/bureau, deux chambres, un WC et un dressing. Le sous-sol est divisé en cuisine d'été/buanderie, un stationnement pour un véhicule, un espace chaufferie avec pompe à chaleur VIESSMANN neuve assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, un atelier et une authentique cave à vin. L'ensemble sur un agréable terrain de 597 m² bien entretenu avec voie d'accès goudronnée, une pergola avec terrasse et un coin barbecue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 597 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Clermont
Code postal : 60600
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 10748

Ref : 422460079

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5628 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Clermont (60600)

Ref : 422460079
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 093 €
Rente392 €/mois
Valeur du bien211 500 €
Prix d'achat97 290 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 54%

Viager occupé par un homme de 76 ans une dame de 74 ans. En partant d'une valeur de 211 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 97 290 €, soit 1 046 €/m². Alors que le prix au m² moyen à AGNETZ est d'environ 2 200 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 114 210 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 40 093 € et d'une rente mensuelle de 392 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Descriptif du bien

A AGNETZ, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de Clermont, 20 minutes de BEAUVAIS et de l’Aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE, 40 minutes de l’Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 55 minutes de PARIS. Jolie maison édifiée sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée dans cuisine, un salon/séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC. A l'étage, une pièce palière/bureau, deux chambres, un WC et un dressing. Le sous-sol est divisé en cuisine d'été/buanderie, un stationnement pour un véhicule, un espace chaufferie avec pompe à chaleur VIESSMANN neuve assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, un atelier et une authentique cave à vin. L'ensemble sur un agréable terrain de 597 m² bien entretenu avec voie d'accès goudronnée, une pergola avec terrasse et un coin barbecue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 597 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Clermont
Code postal : 60600
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 10748