Maison en viager occupé 5 pièces - 93m² proche de Clermont (60600)
Viager occupé, proche de Clermont (60600)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Viager occupé par un homme de 76 ans une dame de 74 ans. En partant d'une valeur de 211 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 97 290 €, soit 1 046 €/m². Alors que le prix au m² moyen à AGNETZ est d'environ 2 200 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 114 210 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 40 093 € et d'une rente mensuelle de 392 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
A AGNETZ, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de Clermont, 20 minutes de BEAUVAIS et de l’Aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE, 40 minutes de l’Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 55 minutes de PARIS. Jolie maison édifiée sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée dans cuisine, un salon/séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC. A l'étage, une pièce palière/bureau, deux chambres, un WC et un dressing. Le sous-sol est divisé en cuisine d'été/buanderie, un stationnement pour un véhicule, un espace chaufferie avec pompe à chaleur VIESSMANN neuve assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, un atelier et une authentique cave à vin. L'ensemble sur un agréable terrain de 597 m² bien entretenu avec voie d'accès goudronnée, une pergola avec terrasse et un coin barbecue.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422460079
Pour plus d’informations sur ce bien :
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