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Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Compiègne (60200)
proche de Compiègne (60200)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 200 €
Rente575 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat92 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
VIAGER OCCUPE H82ans F82ans secteur Ouest de COMPIEGNE 60 Situation à 15kms de COMPIEGNE & ST JUST EN CHAUSSEE située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France à environ 70km au nord de Paris, 40km à l'est de Beauvais, 15 km à l'ouest de Compiègne et 50 km au sud d'Amiens
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 43%
VIAGER OCCUPE H82ans F82ans secteur Ouest de COMPIEGNE 60 Situation à 15kms de COMPIEGNE & ST JUST EN CHAUSSEE En partant d'une valeur du bien de 160 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 92 000 € qui se décompose en un BOUQUET FAI de 25 200 € et une RENTE mensuelle de 575 € Les Propriétaires actuels restent dans leur maison « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 160 000 € *GAIN pour occupation de +40 % net d'impôt *Prix d’achat 92 000 € *BOUQUET FAI 25 200 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) *RENTE mensuelle de 575 € *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité PRENEZ UN RDV TEL si vous voulez avoir + d'info! « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE H82ans F82ans secteur Ouest de COMPIEGNE 60 Situation à 15kms de COMPIEGNE & ST JUST EN CHAUSSEE Je vous présente cette belle Maison avec 2 accès d’une surface habitable de 120 m² le tout sur un terrain de 482m² entièrement clos avec portail, garage, grange Comprenant entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipé, un salon avec mezzanine bureau/chambre style chalet, une salle de bains, wc A l’étage un palier bureau, deux chambres et une salle de bains une belle cave avec accès de l’extérieur, un garage avec porte électrique et portail coulissant automatisé, et un carport une belle grange d’environ 40m² DV PVC avec volet Chauffage Pompe à chaleur TAE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 482 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 729 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 421560005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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