Propriété en viager occupé 8 pièces - 282m² proche de Beauvais (60000)
Viager occupé, proche de Beauvais (60000)
Modalités d'acquisition :
Découvrez cette demeure d’exception datant de la Révolution, située à proximité de Beauvais. Alliant charme historique et caractère authentique, elle offre un cadre unique, idéal pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Une opportunité rare à saisir !
15 min de Beauvais, aéroport Paris Beauvais 1h de Paris Investissez dans la commune de Berthecourt, en région Hauts de France. Elle bénéficie d’une bonne situation géographique. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Homme 86 ans, horizon d'investissement de 6 à 8 ans. • Prix d’achat valeur occupée: 450 000 € • Ier versement comptant de 103 705 FAI • Rente mensuelle de 2778 € cette vente bénéficie d'un effet de levier significatif Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le continuer a vivre dans son logement à vie. Sa proximité avec la métropole de Paris fait de Berthecourt un endroit paisible tout en offrant les avantages d'un bassin économique dynamique. Un lieu idéal pour allier tranquillité et accessibilité aux opportunités professionnelles.
Dans un cadre de vie tranquille à la campagne, proche de toutes les commodités, demeure clos de murs de 200 m2 avec un terrain 4521 m2 avec un étang. ➢ Une grange pouvant accueillir 4 véhicules, et une piscine couverte Elle se compose d’une très grande cuisine avec rangement, un grand salon séjour et 3 chambres à l’étage avec sdb et et wc. Dépendances de 80 m2 avec 1 chambre et sdb et cuisine d’été et grand séjour salon, avec beaucoup de cachet.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422460004
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?