Propriété en viager occupé
8 pièces - 282m²
proche de Beauvais (60000)

30 % de décote

Viager occupé, proche de Beauvais (60000)

Ref : 422460004
Propriété
282m²
8 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI103 750 €
Rente2 778 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat313 650 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422460004

Découvrez cette demeure d’exception datant de la Révolution, située à proximité de Beauvais. Alliant charme historique et caractère authentique, elle offre un cadre unique, idéal pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Une opportunité rare à saisir !

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 47%
Décote (DUH) 30%

15 min de Beauvais, aéroport Paris Beauvais 1h de Paris Investissez dans la commune de Berthecourt, en région Hauts de France. Elle bénéficie d’une bonne situation géographique. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Homme 86 ans, horizon d'investissement de 6 à 8 ans. • Prix d’achat valeur occupée: 450 000 € • Ier versement comptant de 103 705 FAI • Rente mensuelle de 2778 € cette vente bénéficie d'un effet de levier significatif Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le continuer a vivre dans son logement à vie. Sa proximité avec la métropole de Paris fait de Berthecourt un endroit paisible tout en offrant les avantages d'un bassin économique dynamique. Un lieu idéal pour allier tranquillité et accessibilité aux opportunités professionnelles.

Dans un cadre de vie tranquille à la campagne, proche de toutes les commodités, demeure clos de murs de 200 m2 avec un terrain 4521 m2 avec un étang. ➢ Une grange pouvant accueillir 4 véhicules, et une piscine couverte Elle se compose d’une très grande cuisine avec rangement, un grand salon séjour et 3 chambres à l’étage avec sdb et et wc. Dépendances de 80 m2 avec 1 chambre et sdb et cuisine d’été et grand séjour salon, avec beaucoup de cachet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 282 m²
Surface du terrain : 4521 m²
Année de construction : 1897
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Grange
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 2500 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Beauvais
Code postal : 60000
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 55481
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422460004

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Beauvais (60000)

Ref : 422460004
Propriété
282m²
8 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI103 750 €
Rente2 778 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat313 650 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
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Découvrez cette demeure d’exception datant de la Révolution, située à proximité de Beauvais. Alliant charme historique et caractère authentique, elle offre un cadre unique, idéal pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Une opportunité rare à saisir !

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 47%
Décote (DUH) 30%

15 min de Beauvais, aéroport Paris Beauvais 1h de Paris Investissez dans la commune de Berthecourt, en région Hauts de France. Elle bénéficie d’une bonne situation géographique. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Homme 86 ans, horizon d'investissement de 6 à 8 ans. • Prix d’achat valeur occupée: 450 000 € • Ier versement comptant de 103 705 FAI • Rente mensuelle de 2778 € cette vente bénéficie d'un effet de levier significatif Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le continuer a vivre dans son logement à vie. Sa proximité avec la métropole de Paris fait de Berthecourt un endroit paisible tout en offrant les avantages d'un bassin économique dynamique. Un lieu idéal pour allier tranquillité et accessibilité aux opportunités professionnelles.

Descriptif du bien

Dans un cadre de vie tranquille à la campagne, proche de toutes les commodités, demeure clos de murs de 200 m2 avec un terrain 4521 m2 avec un étang. ➢ Une grange pouvant accueillir 4 véhicules, et une piscine couverte Elle se compose d’une très grande cuisine avec rangement, un grand salon séjour et 3 chambres à l’étage avec sdb et et wc. Dépendances de 80 m2 avec 1 chambre et sdb et cuisine d’été et grand séjour salon, avec beaucoup de cachet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 282 m²
Surface du terrain : 4521 m²
Année de construction : 1897
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Grange
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 2500 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Beauvais
Code postal : 60000
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 55481
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport