Femme, 81 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Chantilly (60500)
Chantilly (60500)
45 % de décote
Viager occupé, Chantilly (60500)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 950 €
Rente775 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat149 040 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Investissez dans une ville dynamique empreinte d'art et d'histoire avec son château et son hippodrome lui offrant ainsi une renommée mondiale et attirant de nombreux touristes. De part sa proximité avec PARIS, CHANTILLY séduit également de nombreux franciliens soucieux de s'offrir une qualité de vie sans pour autant s'éloigner de la capitale.
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 45%
Viager occupé par une dame de 78 ans. En partant d'une valeur de 270 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 149 040 €, soit 2 070 €/m². Alors que le prix au m² moyen à CHANTILLY est d'environ 4 050 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 120 960 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 52 950 € et d'une rente mensuelle de 775 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Descriptif du bien
A CHANTILLY, ville recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A seulement 25 minutes de PARIS-NORD via SNCF. Jolie appartement se situant au troisième et dernier étage d'une jolie copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et lumineuse, deux grandes chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une salle de bain avec WC. Le bien comprends également deux box ainsi qu'un garage privatif, essentiel à CHANTILLY ! Beau produit idéalement situé à deux pas du centre ville !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1903
Équipements : Garage, Cave, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 861 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chantilly
Code postal : 60500
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 11045
Transports : Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422460063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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