Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien 195 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² Frétoy-le-Château (60640)
Frétoy-le-Château (60640)
27 % de décote
Viager occupé, Frétoy-le-Château (60640)
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 95 ans
Descriptif du bien
A FRETOY-LE-CHATEAU, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 5 minutes de Guiscard, 10 minutes de Noyon, 15 minutes de Roye, 35 minutes de Compiègne, 1h00 de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, et 1h30 de Paris. Accès en 15 minutes à l'autoroute A1. Jolie maison de campagne de plain-pied se composant d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. La maison dispose d'un grand grenier aménageable de 55 m² environ permettant de faire évoluer la surface habitable de la maison. Le bien comprend également une dépendance et une belle cave voutée. L'ensemble sur un agréable terrain de 995 m² à l'abri des regards et bien exposé. Beaucoup de cachet pour cette maison offrant beaucoup de potentiel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 995 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 559 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Frétoy-le-Château
Code postal : 60640
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 202
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