Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien 195 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Liancourt (60140)
Liancourt (60140)
57 % de décote
Viager occupé, Liancourt (60140)
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
A LIANCOURT, commune recherchée toutes commodités, située à 10 minutes de CREIL, 15 minutes de CHANTILLY, 20 minutes de SENLIS, 50 minutes de PARIS et 42 minutes de PARIS GARE DU NORD via SNCF. Jolie appartement situé au deuxième étage et dernier étage. La copropriété offre des prestations de standing. Les parties communes sont en parfait état et parfaitement entretenues. Concernant l'appartement, il se compose d'une spacieuse entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagé, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un garage privatif en sous-sol. Très beau produit, belle opportunité d'investissement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 273 €
Taxe foncière : 878 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Liancourt
Code postal : 60140
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 7110
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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