Maison en viager occupé 3 pièces - 87m² proche de Compiègne (60200)
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !
A LE MEUX, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE, à 10 minutes de COMPIÈGNE, 40 MINUTES de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 50 minutes de PARIS. Jolie maison se composant d'un spacieux salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un bureau, une véranda, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier desservant une chambre, un WC et un grenier isolé d'environ 18 m² pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. La propriété comprends également une belle cave voûtée, des dépendances et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison est équipée en panneau photovoltaïque pour la production d'électricité ! L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 363 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422360107
Pour plus d’informations sur ce bien :
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