Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien 195 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 72m² Rieux (60870)
Rieux (60870)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Rieux (60870)
Maison
72m²
4 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI170 445 €
Valeur du bien215 208 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%
Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 86 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 215 208 € en bénéficiant d'une remise de 21 % en versant un apport de 170 445 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère mensuelle de 179 € sera mise en place. Mais dans ce cas vous pourrez soit l'habiter, soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.
Descriptif du bien
A RIEUX, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de l'OISE. A 10 minutes de CREIL, 17 minutes de SENLIS, 20 minutes de CHANTILLY, 25 minutes de COMPIÈGNE, 35 minutes de Roissy-Charles de Gaulle et 50 minutes de Paris via A1 et 45 minutes via SNCF. Jolie maison de plain-pied surélevée sur sous sous-total. Elle se compose d'une entrée, un agréable salon/séjour, une cuisine séparé aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol permet de garer un véhicule, il dispose également d'un atelier ainsi que d'une pièce qui a été aménagée et une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire installés récemment assurant d'importantes économies énergétique et justifiant la classification en D sur DPE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 835 m²
Année de construction : 1962
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Sous-sol, Atelier
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1009 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Rieux
Code postal : 60870
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 1601
Transports : Gare SNCF
Ref : 421460041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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