Homme, 74 ans
Bouquet FAI88 679 €
Rente 486 €/mois
Valeur du bien 252 018 €
Prix d'achat 140 626 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Compiègne (60200)
proche de Compiègne (60200)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
A VIEUX MOULIN, commune recherchée au cœur de la forêt domaniale de COMPIÈGNE, l'une des plus belles forêts d’Europe. A 10 minutes de COMPIEGNE, 30 minutes de SENLIS, 50 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à 1h10 de Paris. Jolie maison se composant au rez-de-chaussée d'une jolie entrée mise en valeur par escalier en pierre et ferronnerie d'art, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, une grande arrière cuisine communiquant avec un garage, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un pallier, trois chambres et une salle bain avec WC. L'ensemble sur un magnifique terrain de 1 072 m² arboré et paysagé avec gout et parfaitement entretenu. Une très belle maison avec de belles prestations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1072 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1028 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Compiègne
Code postal : 60200
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 42036
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422460060
Maison - 5 pièces - 140m²
proche de Compiègne (60200)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422360107
Maison - 3 pièces - 87m²
proche de Compiègne (60200)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI34 410 €
Rente 414 €/mois
Valeur du bien 178 000 €
Prix d'achat 90 068 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422160088
Maison - 9 pièces - 272m²
proche de Compiègne (60200)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI71 540 €
Rente 921 €/mois
Valeur du bien 522 000 €
Prix d'achat 238 554 €
