Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² proche de Compiègne (60200)
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Modalités d'acquisition :
Investissement à fort levier effet de levier !
A COUDUN, commune recherchée située à 10 minutes de COMPIEGNE, 40 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 1h00 de PARIS. Accès rapide A 1. Jolie maison en bon état et bien entretenu se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, un WC, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, une chaufferie et une buanderie. Au niveau de l'étage, la maison dispose de deux étages accessibles par deux escaliers offrant ainsi une indépendance totale entre les deux étages. Vous trouverez d'une part un étage disposant d'un grand pallier, deux chambres et une salle de bain et d'autre part un autre étage disposant d'un pallier mezzanine et une chambre. Le bien comprends également une cave, un abri véhicule et des dépendances. Très beau produit situé au calme et sans vis-à-vis dans une commune recherchée à proximité de COMPIÈGNE.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422460060
Pour plus d’informations sur ce bien :
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