Homme, 65 ans
Bouquet FAI318 750 €
Rente 1 677 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 86m² Paris (75011)
Paris (75011)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75011)
Appartement
86m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
PARIS 11ème - rue de la Roquette Métro Bastille et Voltaire à 350m Richard Lenoir à 500m Dans l'Est parisien, entre le cimetière du Père-Lachaise et la place de la Nation, à deux pas de l'Opéra Bastille, la rue de Roquette est animée et commerçante. Dans une impasse, au calme, appartement de 2 pièces de 86m²( possibilité de diviser l'appartement en 2 logements), composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains; puis dans la seconde partie, d'une grande chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Belle hauteur sous plafond de 3m.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Charges trimestrielles : 658 €
Taxe foncière : 698 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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