Appartement en viager occupé
3 pièces - 76m²
Paris (75011)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75011)

Ref : 422375424
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422375424

FAUBOURG SAINT-ANTOINE - FAIDHERBE CHALIGNY QUARTIER JEUNE ET DYNAMIQUE

Descriptif du bien

75011 PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE FAIDHERBE-CHALIGNY & VILLAGE PAUL BERT RUE DE MONTREUIL Quartier jeune et dynamique de Faidherbe-Chaligny et du village Paul Bert avec ses commerces de produits frais et restaurants. Au sein d'un immeuble ancien datant de 1885, au 4eme étage par ascenseur, bel appartement lumineux de 3 pièces de 76m² donnant entièrement sur cour. Il est composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec w-c. Cave en sous-sol. Points forts : isolation par l'intérieur DPE C, ravalements réalisés, toiture en cours de réfection

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1208 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
129 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75011)

Ref : 422375424
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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FAUBOURG SAINT-ANTOINE - FAIDHERBE CHALIGNY QUARTIER JEUNE ET DYNAMIQUE

Descriptif du bien

75011 PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE FAIDHERBE-CHALIGNY & VILLAGE PAUL BERT RUE DE MONTREUIL Quartier jeune et dynamique de Faidherbe-Chaligny et du village Paul Bert avec ses commerces de produits frais et restaurants. Au sein d'un immeuble ancien datant de 1885, au 4eme étage par ascenseur, bel appartement lumineux de 3 pièces de 76m² donnant entièrement sur cour. Il est composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec w-c. Cave en sous-sol. Points forts : isolation par l'intérieur DPE C, ravalements réalisés, toiture en cours de réfection

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1208 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
129 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF