Appartement en viager occupé
1 pièce - 29m²
Paris (75011)

annonce Renée Costes
55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75011)

Ref : 422275317
Appartement
29m²
1 pièce
Homme, 66 ans
Ref : 422275317
Descriptif du bien

Bastille, Marais Rue de La Roquette Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du Marais. Situé au 6 ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital. Cet appartement de 29 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie, d’une salle d'eau, d’une cuisine ouverte donnant sur le balcon et le séjour, et de rangement. Vous tomberez sous le charme de ce très beau studio !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 29 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75011)

Ref : 422275317
Appartement
29m²
1 pièce
Homme, 66 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Bastille, Marais Rue de La Roquette Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du Marais. Situé au 6 ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital. Cet appartement de 29 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie, d’une salle d'eau, d’une cuisine ouverte donnant sur le balcon et le séjour, et de rangement. Vous tomberez sous le charme de ce très beau studio !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 29 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus