Appartement en viager occupé 1 pièce - 29m² Paris (75011)
Viager occupé, Paris (75011)
Bastille, Marais Rue de La Roquette Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du Marais. Situé au 6 ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital. Cet appartement de 29 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie, d’une salle d'eau, d’une cuisine ouverte donnant sur le balcon et le séjour, et de rangement. Vous tomberez sous le charme de ce très beau studio !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment