Homme, 68 ans
Appartement en viager libre 2 pièces - 35m² Paris (75011)
Paris (75011)
Viager libre, Paris (75011)
Appartement
35m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
VIAGER LIBRE – DAME DE 77 ANS 75011 PARIS – NATION RER A – MÉTROS LIGNES : 1 – 2 - 4 -6 – 9 2 PIÈCES DE 35 M² - IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE À proximité immédiate de la place de la Nation, la localisation de cet appartement bénéficie de la présence de nombreux transports en commun dont le RER A et les métros de la ligne 1,2,4,6 et 9. Le quartier offre de nombreux commerces, services et infrastructures. En étage d’un immeuble en pierre de taille ravalé en 2022, ce 2 pièces de 35 m² est traversant. Il est composé d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine séparée et de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Ensoleillé, son exposition est Sud-Ouest.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Cave
Charges et frais
Charges trimestrielles : 345 €
Taxe foncière : 508 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
