Homme, 65 ans
Bouquet FAI318 750 €
Rente 1 677 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Paris (75011)
Paris (75011)
37 % de décote
Viager occupé, Paris (75011)
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
75011 - PARMENTIER - VOLTAIRE - SAINT AMBROISE MAIRIE DU 11EME Dans un quartier jeune et dynamique, proches des commerces et des métros, nous vous proposons ce très agréable appartement de 3 pièces de 71,61m² situé au 9eme étage sur 10 d'une résidence des années 1975 trés bien entretenue. Traversant, il bénéficie de 2 très belles vues dégagées avec 2 balcons de 3 et 8m². Il se compose d'une entrée, cuisine séparée, double séjour de 31m² (2eme chambre à l'origine), un dégagement donne accès à la partie nuit composée d'un dressing, w-c séparés, salle d'eau et chambre sur balcon. Cave et emplacement de parking en sous-sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1294 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus
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