Homme, 65 ans
Bouquet FAI318 750 €
Rente 1 677 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 16m² Paris (75011)
Paris (75011)
44 % de décote
Viager occupé, Paris (75011)
Appartement
16m²
1 pièce
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
PARIS XI - FAIDHERBE CHALIGNY STUDIO 15,65 m² AVEC TERRASSE de 5,77 m² - DERNIER ÉTAGE Au pied de métro Faiherbe Chaligny entre les places de la Bastille et de la Nation, ce studio de 15,65 m² est au dernier étage d'un immeuble ancien. Il est composé une entrée avec un coin cuisine d'une pièce principale qui donne sur une terrasse d'environ 5,77 m², d'une salle d'eau avec une douche et des wc. Sans vis-à-vis, ensoleillé, exposition plein Sud.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 16 m²
Année de construction : 1750
Équipements : Terrasse
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 82 €
Taxe foncière : 181 €/an
Ordures ménagères : 67 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 434 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Bateau
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