Homme, 65 ans
Appartement en viager libre 2 pièces - 39m² Paris (75011)
Paris (75011)
Viager libre, Paris (75011)
Appartement
39m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
75011 – NATION – MÉTRO « RUE DES BOULETS » 2 PIÈCES DE 39 M² – BAIL EN COURS BEL IMM. ANCIEN SANS ASCENSEUR - BIEN ENTRETENU ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS Situé dans l’Est parisien, à proximité de la place de la Nation et du métro « Rue des boulets », la localisation de cet appartement est idéale entre Nation, Gare de Lyon, Bastille et le Père-Lachaise. Il bénéficie de la présence de : - nombreux transports en communs : RER A, Métros de la ligne 1, 2, 4, 6 et 9, - commerces de proximités, - services et d’infrastructures. En étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien Pierre et Brique, ce 2 pièces de 39 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée qui dessert une chambre, un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave vient compléter de bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 312 €
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 316 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
