Homme, 65 ans
Bouquet FAI318 750 €
Rente 1 677 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 103m² Paris (75011)
Paris (75011)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75011)
Appartement
103m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
BASTILLE / MARIAS / REPUBLIQUE Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 100 mètres du métro Filles de Calvaire Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien,d’une copropriété bien entretenue ,il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses grandes fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien et la localisation de cet appartement. Cet appartement de 103 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie d'environ 30 m2 avec vue dégagée,une grande chambre de 24 m2,un bureau,un atelier, une cuisine dinatoire,une salle de bains, une salle d'eau,de toilettes séparées, buanderie, et nombreux rangements. Une cave complète ce bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1292 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus
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