Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 48m² Paris (75018)
Paris (75018)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75018)
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
PARIS 18ème - Cimetière Montmartre Métro La Fourche L13 à 5min Gare Saint-Lazare à 15min à pied Dans le Nord de Paris, proche du quartier des Abbesses ou de la rue Lepic et de ses commerces, dans un bel immeuble haussmannien, bel appartement de 2/3 pièces avec tout le charme de l'ancien situé au 1er étage avec vue sur un parc. À l’instar du Père-Lachaise, le cimetière de Montmartre est un site classé. Cet appartement de 48 m² carrez se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour double avec vue dégagée sur le cimetière de Montmartre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec balconnet, d'une salle de douche et toilettes. Cave. Rénovation complète en 2009.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 462 €
Taxe foncière : 570 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 154 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
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