Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Paris (75018)
Paris (75018)
56 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
CHARME HAUSSMANIEN & VUE DÉGAGÉE A 5 minutes des Métros Simplon & Marcadet-Poissonniers Ligne 4 et 12 Dans immeuble de style Haussmannien ce superbe appartement d’angle offre ; Entrée, séjour en rotonde et authentique cheminée de marbre, cuisine aménagée équipée, 2 vastes chambres (14 & 16 M²) salle de douche à l’italienne, wc séparés, dressing et rangement. - Belle hauteur sous plafond de 2m70 et nombreuses ouvertures en double vitrage. - Digicode (entrée + ascenseur), interphone. Une cave en sous-sol complète ce bel ensemble au charme recherché. À proximité immédiate des écoles, collège, jardin Henri Sauvage et son emblématique piscine des Amiraux, commerces,restaurants, théâtres et marché Ornano. Lumineux et ensoleillé un appartement Parisien au sein d’un quartier très agréable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1913
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 814 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
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