Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 52m² Paris (75018)
Paris (75018)
32 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
52m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
GUY MOQUET RUE LAMARCK Dans un quartier animé, au pieds des commerces,à quelques minutes du Metro Guy Moquet. Situé dans un immeuble Pierre de Taille de 1900 au 2 eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces composé d'une entrée, une salle d'eau, toilettes séparées,une cuisine dinatoire, un double séjour donnant sur balcon, et une chambre sur cour. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 391 €
Taxe foncière : 421 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
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