Homme, 79 ans
Bouquet FAI430 500 €
Rente 2 620 €/mois
Valeur du bien 1 100 000 €
Prix d'achat 686 400 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 71m² Paris (75018)
Paris (75018)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75018)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Descriptif du bien
Vente en Nue-Propriété – Femme 91 ans Métro : ligne 2 La Chapelle ligne 12 Max Dormoy Dans une belle résidence sécurisée très bien entretenue avec gardienne, découvrez ce bel appartement de 71.25 m² Carrez (82,47 m² surface totale) lumineux avec des extérieurs et très bien agencé. L’appartement traversant dispose de : - Côté rue, orienté à l’est, une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau balcon/terrasse et une grande cuisine semi ouverte, - Côté cour, orienté à l’ouest, un espace nuit composé d’un dégagement avec salle de bains, wc séparés, dressing et deux grandes chambres donnant sur un grand balcon. Une place de stationnement et une cave complètent l’ensemble. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 837 €
Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 208 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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