Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 54m² Paris (75018)
Paris (75018)
35 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
54m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – Femme 85 ans Paris – Mairie du 18ᵉ – Métro Jules Joffrin ligne 12 Dans un immeuble de 1912 bien entretenu, découvrez ce charmant appartement avec vue dégagée : Une entrée dessert, côté rue, un double séjour orienté à l’ouest et côté cour une grande chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés avec fenêtre. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier très commerçant et très bien desservi par les transports en commun !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1912
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 956 €
Taxe foncière : 707 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 298 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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